汪先生在杭州有一套房子,去年4月份托管给我爱我家,合同约定时间是两年,结果前几天我爱我家单方面提出违约,汪先生提出除了违约金,我爱我家再承担一些损失费用。

汪先生的房子位于杭州仙林的绿城桃园小镇,100多平方,是毛坯房,2017年买来花了200多万。去年4月份,他把房子托管给我爱我家,合同约定,托管时间为两年,每月租金2800块钱。

“合同签好之后,(我爱我家)要求我买家电,包括水、电、煤气,和热水器、地板、沙发、席梦思等,这些我全部都要配好”,汪先生说。

开通水电和燃气,购买家具家电和简单装修,汪先生说他一共花了三万多,“前两天给我发来一个解约合同通知函,他们说是由于市场原因”,汪先生说。

解除合同通知函里说,因受市场影响,向汪先生提出解除合同,并会按照合同支付违约金。在合同违约责任一栏,我爱我家方面解除合同需要支付给汪先生两个月的房租作为违约金,也就是5600块钱。

汪先生表示,前面有一个半月的租金共4200块钱没收,算是给我爱我家的租房托管中介费,4200块钱是两年托管的服务费用,由于没有履行完成,应该退给剩余部分。

另外,房子交回他手里的时候,存在一些非自然消耗的损失。

“破坏程度很严重,包括房顶打了一些钉拉窗帘,包括地板纸和水龙头”,汪先生说,家里本来贴了地板纸,现在半个客厅的地面只剩下水泥地了,另外几个房间里也有部分地板纸损坏,他觉得不排除地板纸本身质量问题,但期间我爱我家没有向他反映过,希望我爱我家解除合同时,这部分损失大家也能一起协商一下。

我爱我家杭州未来海店工作人员回应称,“(年关)租房的比较少,他们提前放掉了,(你是负责买卖的是吧)对,我们这边是负责买卖的,现在就我们一两个人在上班。”

记者联系上我爱我家杭州总部,工作人员表示,装修的损耗和托管费用的退还,他们可以跟汪先生进行协商。

我爱我家杭州总部工作人员回应称,“比如说维修或者给予适当的补偿是可以的,业主这边提出的托管费用,因为合同确实没有履行结束,我们愿意按照实际的委托天数折回,(现在是什么原因导致这个房子没有继续履行合同了呢)这套房子委托之后,中间空置了一段时间才租出去,也是低于委托价租出的,我们不是房子空置出来就马上联系业主要退回,也是确实空置了一段时间之后,确实是市场行情的也影响,跟业主协商愿意按照合同赔付违约金来解除合同的。”

我爱我家的工作人员还提出了第二种解决方案,也就是汪先生这边把租金降一些,他们继续履行合同,不过要过完年之后才能再具体协商。汪先生表示,这段时间正好再考虑考虑。

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