最近,西区雅居乐富春山居小区开始陆续交付车位,可有一批业主却高兴不起来。因为车库除了存在漏水、裂缝等问题外,更让人郁闷的是,他们当初花了近12万购买的车位,如今开发商只卖五六万,亏大发了!

这个是高层,这边地下还是渗水,那边全部都是补丁,水不知道是从哪里来的。


【资料图】

这是昨天下午,小区业主用手机拍摄的视频。车库质量问题,本就让当初花了12万购买车位的业主们很糟心,车位价格跳水的消息更让他们揪心。

唐女士:我买的车位十二万多,现在五万五就可以拿得到,然后质量又有问题,我们唯一的诉求就是退。

原来,唐女士等业主在2020年购买车位时,开发商还没有取得销售许可,业主便通过预约保证金的形式,交了11万7千5与扬州雅恒房地产开发有限公司签订了购买车位协议。今年5月,开发商取得了销售许可证,但这批业主觉得吃亏了,以没有网签备案合同为由拒绝办理交付手续。

孙女士:因为我们对车位是不接受的,车位里面好多就是补丁,开裂,漏水,包括起灰。

业主:挺多的,大概有100多个,而且现在他们都卖个五六万,我们十一二万买的,我心里也不舒服,现在我就想退。

车位降价了,究竟能不能退?开发商一名工作人员解释称,根据协议,业主想退车位款属于违约,开发商可以扣除百分之十的保证金作为违约金,但也可以不执行。

雅居乐富春山居售楼处工作人员 葛经理:目前来说公司是不接受退车位这个事情的,如果大家有什么疑问的,那也可以根据协议的内容,去相关部门反映,都可以。

记者咨询主管部门以及律师了解到,开发商取得销许可后,签订备案合同的业主,必须按照约定办理车位交付手续;孙女士等一百多名通过预约保证金购买车位的业主,可以与开发商协商解除协议。

江苏擎天柱律师事务所律师 杨千忠:如果开发商拒绝解除协议书,作为业主可以通过法律途径,来主张自己的权利,提醒广大市民,在以后签订各类合同过程中,一定要详细查看合同条款的约定,并且在规定的时间内,及时行使权利。

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