最近，西区雅居乐富春山居小区开始陆续交付车位，可有一批业主却高兴不起来。因为车库除了存在漏水、裂缝等问题外，更让人郁闷的是，他们当初花了近12万购买的车位，如今开发商只卖五六万，亏大发了！

这个是高层，这边地下还是渗水，那边全部都是补丁，水不知道是从哪里来的。

【资料图】

这是昨天下午，小区业主用手机拍摄的视频。车库质量问题，本就让当初花了12万购买车位的业主们很糟心，车位价格跳水的消息更让他们揪心。

唐女士：我买的车位十二万多，现在五万五就可以拿得到，然后质量又有问题，我们唯一的诉求就是退。

原来，唐女士等业主在2020年购买车位时，开发商还没有取得销售许可，业主便通过预约保证金的形式，交了11万7千5与扬州雅恒房地产开发有限公司签订了购买车位协议。今年5月，开发商取得了销售许可证，但这批业主觉得吃亏了，以没有网签备案合同为由拒绝办理交付手续。

孙女士：因为我们对车位是不接受的，车位里面好多就是补丁，开裂，漏水，包括起灰。

业主：挺多的，大概有100多个，而且现在他们都卖个五六万，我们十一二万买的，我心里也不舒服，现在我就想退。

车位降价了，究竟能不能退？开发商一名工作人员解释称，根据协议，业主想退车位款属于违约，开发商可以扣除百分之十的保证金作为违约金，但也可以不执行。

雅居乐富春山居售楼处工作人员 葛经理：目前来说公司是不接受退车位这个事情的，如果大家有什么疑问的，那也可以根据协议的内容，去相关部门反映，都可以。

记者咨询主管部门以及律师了解到，开发商取得销许可后，签订备案合同的业主，必须按照约定办理车位交付手续；孙女士等一百多名通过预约保证金购买车位的业主，可以与开发商协商解除协议。

江苏擎天柱律师事务所律师 杨千忠：如果开发商拒绝解除协议书，作为业主可以通过法律途径，来主张自己的权利，提醒广大市民，在以后签订各类合同过程中，一定要详细查看合同条款的约定，并且在规定的时间内，及时行使权利。