4月28日，万科A发布2022年一季度报告。

报告期内，营业收入为626.67亿元，去年同期为622.64亿元，同比增0.65%；归属股东净利润14.28亿元，去年同期为12.92亿元，同比增10.58%。其中，房地产开发业务结算面积为374.7万平方米，同比持平，贡献营业收入493.4亿元，同比下降6.9%。

第一季度集团开发业务的税前毛利率为21.8%，扣除税金及附加后的毛利率为17.1%;集团整体的税前毛利率为18.9%，税后毛利率为15.0%。

截至报告期末，集团净负债率为34.6%;持有货币资金1,417.8亿元，对短期借款和一年内到期有息负债覆盖倍数为2.6倍，较年初提升0.1倍;“三道红线”持续保持绿档，国际信用评级稳定。

报告期内，集团分三次完成80亿元3年期中期票据的发行，票面利率区间为2.95%-3.00%;完成总额为19.9亿元公司债的发行，其中3年期品种的票面利率为3.14%，5年期品种的票面利率为3.64%。

报告期内，集团实现合同销售面积632.7万平方米，合同销售金额1065.0亿元。截至一季度末，集团合并报表范围内有4,776.2万平方米已售资源未竣工结算，合同金额约7,385.1亿元，较年初增加3.9%。

报告期内，集团新增加6个开发项目，总计容规划建筑面积145.8万平方米，权益计容规划建筑面积112.0万平方米。截至报告期末，集团在建项目总计容建筑面积约10,685.8万平方米，权益计容建筑面积约6,664.3万平方米;规划中项目总计容建筑面积约4,019.7万平方米，权益计容建筑面积约2,581.1万平方米。此外，集团还参与了一批旧城改造项目，按当前规划条件，总计容建筑面积合计约534.7万平方米。

一季度集团实现新开工计容面积599.4万平方米，占全年开工计划的31.2%(2021年同期为25.6%);竣工计容面积310.4万平方米，占全年竣工计划的8.0%(2021年同期为8.6%)。

一季度万物云(即万物云空间科技服务股份有限公司及其子公司与联营、合营企业)保持稳健的市场拓展。其中，归属社区空间服务的万科物业新增项目中，来自独立第三方物业开发商的项目占比为67%;归属商企空间服务的万物梁行新获取4个200米以上的超高层项目;归属城市空间服务的万物云城新增3个城市服务项目，新进驻5条街道并提供整合服务。