湾区发展利好渐兑现中山·敏捷锦绣海湾城引领品质人居生活

河流入海，必有大城。在珠江的入海口广东省就有佛山、深圳、珠海、广州、中山等经济发达、商贸繁盛的城市。其中，从地理位置上看，中山位居粤港澳大湾区的重要位置，连接广佛、深港、珠澳三大湾区极点，优越的地理位置为中山城市发展和区域价值创造了显著的条件。

随着粤港澳大湾区建设上升为国家战略，国家利好政策聚集于此。今年3月13日发布的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中多次提及粤港澳大湾区，明确要“高质量建设粤港澳大湾区”。

近日，粤港澳大湾区科技论坛、经济发展论坛等纷纷举办，深入探讨粤港澳大湾区的发展。可以看出，粤港澳大湾区的建设在不断提速，中山也迎来发展新机遇。

利好持续湾区时代的中山迎腾飞

粤港澳大湾区的飞速发展，将影响大湾区人才、金融、科创、教育、交通等多方面，大量产业将在湾区内部溢出和转移，而中山区位优势凸显，在承接产业转移的大潮中起着重要作用。

俗话说“要致富，先修路”，交通对产业流动和城市格局有着深远的影响。随着未来深中通道（建设中）、深珠通道（规划中）等重大交通项目的建设贯通，中山将成为贯通大湾区产业通道的区域交通枢纽城市。

区位示意图（图片来源于中山市人民政府网）

深中通道全长约24公里，是集“桥、岛、隧、水下互通”为一体的世界级跨海集群工程。根据《中山市2021年省重点建设项目计划表》公示，深中通道全线计划于2024年建成通车。未来深中通道的通车，将快速拉动中山与深圳人流、物流、资金流、信息流等要素的高效流动。

深珠通道的规划也在不断提速。据深圳市交通运输局官方微信发布的《宝安区综合交通“十四五”规划》中提到，将推动深珠（伶仃洋）通道等道路开工建设，加快推进高速路建设进程。深珠通道集高铁、城轨、地铁于一身，是大湾区两岸重要的交通要道，建成后将串联起前海自贸区、后海总部基地、深圳湾超总基地等重点片区，形成一条产业通道，对中山、珠海意义重大。

面对区域发展新格局和新机遇，中山市也在积极谋划。其中，在今年7月发布《中山市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》中提到，要积极融入湾区轨道交通网，打造湾区西部重要综合交通枢纽，同时联合珠海、江门共建粤港澳大湾区（珠西）高端产业集聚发展区。

随着深中通道等交通工程的启建，深中同城也成为大势所趋，在前海向西继续延伸之时，与之一桥之隔的中山翠亨新区应势而起。翠亨新区作为湾区未来创新型城市要地，将率先承接产业利好，处于湾区利好发展的先行部队。

深中通道效果图（图片来源于中山市人民政府网）

今年6月8日，广东省发改委表示，将积极争取翠亨成为省自贸区。同时将继续支持翠亨新区的发展规划，推进翠亨新区与港澳创新合作、规则衔接；推动翠亨新区与广东自贸试验区联动发展。

为了更好更快发展，翠亨新区在人才政策方面推出最有力的配套。《中山翠亨新区关于集聚人才创新发展的若干措施》提出16条人才引进“黄金政策”，大力打造中山“大湾区国际人才港”。

值得注意的是，首段已经开通的广州地铁18号线将延伸至中山。根据今年6月《中山市综合交通规划（修编）》公示，延伸段设有3个分支：一是往东延伸接入深圳机场；二是经中山翠亨新区去往珠海，有望在翠亨新区设翠云路站；三是进入中山市中心再去珠海。

翠亨新区的加速发展，吸引了越来越多投资者和置业者的眼光。作为深耕珠三角的房企，敏捷集团早已以前瞻性的眼光，将中山·敏捷锦绣海湾城布局于此。

中山·敏捷锦绣海湾城实景图

十三年匠心筑城人居价值兑现

经过20余年的发展，敏捷集团秉承“用心，生活就很美”的品牌主张，逐渐形成城市精品住宅系列、CBD商业系列、城市综合体系列、文旅度假系列四大产品线，成功打造了“锦绣”品牌和“敏捷”品牌系列的超130个精品项目。

中山·敏捷锦绣海湾城作为“锦绣”品牌旗下系列产品，坐落于一代伟人孙中山先生的故乡，是敏捷集团倾注十余年时间打造的集商务会议、海洋温泉度假、养生、居住为一体的综合性滨海文旅项目。产品包含洋房、美墅、办公产品、商铺等业态，总用地面积约9100亩，规划居住人口超10万人。

在政策利好下，翠亨新区的各种配套不断完善，越来越多的人选择在此安家。中山翠亨新区作为大湾区的后起之秀，位居其中的中山·敏捷锦绣海湾城也由此受到更多的关注度。在交通配套方面，广珠城际轻轨翠亨站（建设中）距离中山·敏捷锦绣海湾城的步行距离约500米。而南朗快线（预开通）几乎紧挨着项目，广州地铁18号线南延段（规划中）与广珠城轨翠亨站接轨的同时，更是有望在项目旁设置翠云路站，如此看来，中山·敏捷锦绣海湾城交通的便利程度不言而喻！（信息来源于中山发布、中山房频）

不仅如此，经过13年的匠心打造，中山·敏捷锦绣海湾城自身配套已然成熟，人居价值进入兑现阶段。

目前中山·敏捷锦绣海湾城已经形成一站式购物的全新商业生态系统，现有海湾城大酒楼，华润万家、钱大妈等商家也已入驻运营，肯德基更是计划2022年元旦开业。此外，距离项目约3公里的宝龙商业mall也已于上个月底正式开业，为业主提供便捷的社区生活。

中山·敏捷锦绣海湾城实景图

在教育配套方面，中山·敏捷锦绣海湾城项目内规划有的教育用地就有4个大幅地块，其中海湾城幼儿园已开园，公办小学列入明年重点开工计划。板块内还有中山纪念中学、翠亨小学等学校云集，可满足孩子的教育所需。

在园林配套方面，小区配置童趣岛、活力岛、养生岛等六大主题岛，以及全龄园林，功能布置上涵盖全年龄段的活动场所。社区依托翠亨新区国际旅游度假小镇原生景观，匠心营造出一步一景、四季绿植、景色宜人的宜居环境。

社区运动乐园实景图

此外，项目还拥有山海林旅资源。中山·敏捷锦绣海湾城西靠有着“中山绿肺”之称的五桂山；东望伶仃洋，毗邻省级湿地公园天然红树林生态区、深海稀矿镭温泉，坐拥约4.9公里伶仃洋海岸线，推窗即可欣赏海景。

推窗即望海（实景图）

产品升级迭代引领品质生活

除了交通便利、生活配套齐全外，项目本身的居住品质也不容忽视。作为“2.0换代新品”，敏捷集团更是对海湾城全新9期产品进行升级迭代，以人性化、现代化的设计提升其住宅的品质，不断追求优质的人居体验。

据悉，在售9期6区新品是中山·敏捷锦绣海湾城最大规模的一期，配备公立幼儿园、室外泳池、羽毛球场、网球场等配套设施。目前项目在售的瞰海洋房涵盖了建筑面积约81-119㎡百变户型，通过空间的变化、功能的转化，使居住空间可以随着家庭在不同阶段的需求变化而“进化”,让每一位家人都能舒享生活。

以建筑面积约为119㎡的户型为例。该户型整体结构方正，厨房、餐厅、客厅一体化空间设计，让采光通风更加顺畅；同时主卧套房设计，让业主尽享私密空间。另外海湾城还将智能化融入家居生活的点滴，配有智能安防、智能门锁、智能窗帘等智能化装置，尽享精致生活。