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如果是用公积金贷款买房的话，那么在还房贷的时候出现逾期，罚息按照贷款利率的150%来进行收取。而是用商业贷款买房的话，在还房贷的时候出现逾期，罚息根据借款合同约定利率的130%到150%左右来进行收取。

公积金贷款罚息举例来说，借款人用公积金贷款买了一套房，贷款利率是3.25%，而他每个月要还3000的房贷，那么逾期一天的罚息是：3000×(3.25%÷365×150%)×1=0.40。

如果是计算商业贷款利率的话，借款合同上约定的利率是3.95%，而他每个月要还3000的房贷，那么若按约定利率的130%来计算罚息的话，逾期一天的罚息就是：3000×(3.95%÷365×130%)×1=0.42。

一般逾期超过三次就会强制收回房屋，所以一定要及时还房贷，避免出现逾期的情况。如果房贷超过6个月以上逾期将有可能会被收回，因为6个月以上算是恶意逾期了，银行判定这是恶意拖欠后，必须要解除合同才可以。