抵押权是物权还是债权?

抵押权的性质属于物权，抵押权属于担保物权，当债务人不履行到期债务的时候，抵押权人可以对抵押财产优先受偿，抵押权人实现自己的抵押权可以通过与抵押人协商，将抵押财产进行拍卖或者变卖，然后抵押权人对所得价款优先受偿。

抵押权实现的方式有几种?

抵押权实现的方式有：

1、折价方式，抵押权人可以与抵押人协议，以折价的方式清偿债务;

2、拍卖方式，以公开竞价的方法把标的物卖给出价最高的人;

3、变卖方式，是一种普通的买卖方式。