7月13日,苏州昆山市挂牌1宗商住地,预计8月12日出让。

观点地产新媒体获悉,地块为昆山市开发区景王路北侧、黄浦江路东侧地块,为商住用地,出让面积94638.8平方米,容积率2,建筑面积189277.6平方米。起价24.84亿元,起始楼面价13125元/平方米,市场指导楼面价13602元/平方米,上限价格28.32亿元,上限楼面价14963元/平方米。

根据规划要求,地块住宅计容建筑面积不大于项目总计容建筑面积的90%,住宅户数不得超过1500套;服务型公寓(非住宅)计容建筑面积不小于1.5万平方米,须同步配建停车位和全装修,经验收合格后,由开发区管委会指定单位回购,用作人才公寓使用,回购价格为8500元/平方米。沿地块东狈l规划道路东边套住宅,须同步配建停车位和全装修,经验收合格后,由开发区管委会指定单位回购,用作租赁住房,优先安排开发区人才公寓使用,回购住宅建筑面积不少于8000平方米,回购价格以本项目商品房价格公示价为准。住宅、服务型公寓(非住宅)须同步开工,在服务型公寓(非住宅)竣工交付前,住宅销售比例不得超过其规划户数的80%。

竞得人须承担不少于5个班幼儿园规模的配套建设费用,并将相关建设费用交给甲方(昆山经济技术开发区管理委员会),由甲方完成配套建设。

社区用房建筑面积应按照0.5平方米/户的标准配建,其配建计容建筑面积不小于800平方米,建议于居住组团外侧集中设置,须同步配建停车位,经验收合格后产权无偿移交开发区管委会相关部门。社区养老服务设施用房按照《昆山市社区养老服务设施用房建设实施细则》执行,新建住宅区按照每百户不少于30平方米的标准配建。根据预交评意见和城市设计方案,须配建公交首末站一处,建筑面积为1000-1200平方米,按照不小于两条公交线路所需规模标准配建,具体实施方案须通过交评论证,经验收合格后产权无偿移交市公交管理部门。

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