全国超9成小城市房价不过万元是怎么回事?

全国超9成小城市房价不过万元，2022年全年，我国人均可支配收入为36883元。这些房价不过万的城市，工资也就三四千块钱左右吧。

而且人生长在什么地方没有办法选择，不可能为了低房价而背井离乡。其实挺羡慕小城市人的生活状态，不紧张，不局促，虽然也有自己的烦恼，但生活压力还是要小得多。

据报道，数据显示，目前全国450个小城市中，只有30个城市房价平均单价过万。

从区域来看，房价过万的小城市主要集中在浙江、江苏、福建、海南等沿海地区，其中海南万宁以20864元/平方米高居第一。另外，浙江丽水平均房价也超2万元/平方米。

三四线城市房价还会降吗?

房价的起伏是很多朋友关注的焦点，对于国内的房价，很多人都认为房价太高，会出现房价下跌的情况。更有消息传出，一些城市房价出现了暴跌的情况。那么，三四线房价即将暴跌真的吗，房价明年会跌吗?

三四线房价即将暴跌真的吗

对于三四线城市的房价，有消息说三四线房价即将暴跌，对此很多人都比较关注，那这个消息是真的吗?

中国的房地产市场是一个受政策影响很明显的市场，所以在这种调控环境越来越严格的背景下，市场上的房价很有可能就会出现下跌。特别是一些原本就缺少经济和人口支撑，房价却虚高的三四线城市，这也是为什么大家都不建议去三四线城市买房的原因。

2020年是五年棚改拆迁计划的最后一年，而且在前不久高层发文宣布将全面推进“旧改”。这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势，我个人认为在这一政策的影响下，未来三四线城市的房价将有可能下跌30%。

三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米，这样的价格早就超出了普通居民的承受能力。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单，就是以为你棚改拆迁带来的货币化补偿，让三四线城市产生了大量的有钱的刚需，这些人大手笔买房自然推高了房价。

而现在国家用“旧改”代替棚改拆迁，当地居民再也不可能从房子上获得额外的补偿，三四线城市的购房需求一下子就会“原形毕露”。在失去足够支撑的背景下，三四线城市的房价能不出现下跌吗?下跌30%都是少的。