全国超9成小城市房价不过万元是怎么回事?

全国超9成小城市房价不过万元,2022年全年,我国人均可支配收入为36883元。这些房价不过万的城市,工资也就三四千块钱左右吧。

而且人生长在什么地方没有办法选择,不可能为了低房价而背井离乡。其实挺羡慕小城市人的生活状态,不紧张,不局促,虽然也有自己的烦恼,但生活压力还是要小得多。

据报道,数据显示,目前全国450个小城市中,只有30个城市房价平均单价过万。

从区域来看,房价过万的小城市主要集中在浙江、江苏、福建、海南等沿海地区,其中海南万宁以20864元/平方米高居第一。另外,浙江丽水平均房价也超2万元/平方米。

三四线城市房价还会降吗?

房价的起伏是很多朋友关注的焦点,对于国内的房价,很多人都认为房价太高,会出现房价下跌的情况。更有消息传出,一些城市房价出现了暴跌的情况。那么,三四线房价即将暴跌真的吗,房价明年会跌吗?

三四线房价即将暴跌真的吗

对于三四线城市的房价,有消息说三四线房价即将暴跌,对此很多人都比较关注,那这个消息是真的吗?

中国的房地产市场是一个受政策影响很明显的市场,所以在这种调控环境越来越严格的背景下,市场上的房价很有可能就会出现下跌。特别是一些原本就缺少经济和人口支撑,房价却虚高的三四线城市,这也是为什么大家都不建议去三四线城市买房的原因。

2020年是五年棚改拆迁计划的最后一年,而且在前不久高层发文宣布将全面推进“旧改”。这一政策的出台将极大的改变三四线城市的房价走势,我个人认为在这一政策的影响下,未来三四线城市的房价将有可能下跌30%。

三四线城市的房价现在基本上都涨到了七八千元一平米,这样的价格早就超出了普通居民的承受能力。那么为什么三四线城市的房价能涨到这个水平呢?其实很简单,就是以为你棚改拆迁带来的货币化补偿,让三四线城市产生了大量的有钱的刚需,这些人大手笔买房自然推高了房价。

而现在国家用“旧改”代替棚改拆迁,当地居民再也不可能从房子上获得额外的补偿,三四线城市的购房需求一下子就会“原形毕露”。在失去足够支撑的背景下,三四线城市的房价能不出现下跌吗?下跌30%都是少的。

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