“米糕，刚出锅的!”高淳区高岗村的美食坊内，村民胡腊梅端上一盘热气腾腾的米糕，供城里来的游客选购;
秦淮区小西湖街区内，放学的孩子们穿着游园会的服饰摆着POSE拍照，居民和游人擦肩而过;
颐和路11片区里，刘女士端着一杯红茶，靠在名人故居改造的咖啡店窗边，享受精致的下午茶。一切，正如著名作家张守仁笔下的颐和路一样：“尺度宜人的街巷交织着青黄色的调色盘，冬日里的暖阳洒在树梢，映在鹅黄的矮墙上……”
这些散落在南京城市和乡村里的不同场景，每天都在演绎着一个相同的主题——更新。
探访一：颐和路11片区
历史建筑走出深闺，品味南京历史与时尚
“佳佳，在这边摆一个姿势，好的。”14日下午，颐和路11片区，李红艳拿着手机，在宁海路48号红砖小洋楼前为女儿不停拍照。“洋气!非常惊喜!”这是李女士的第一感觉。
作为附近的居民，李红艳对这里的变化最有发言权。她告诉记者，过去临街都是小门面，从外面经过，只能看到这些历史建筑的屋顶。而穿过狭窄的通道进去，看到的场景就更让人失望了——这些美丽的建筑，被各种“任性”的搭建包裹得严严实实，毫无生气。
“让历史建筑露出风采，才是对它们最好的保护。”李红艳说，通过参观建筑和阅读说明，还可以更深入地了解南京的历史。
颐和路11片区此次共修缮5幢历史建筑、改造2幢上世纪七八十年代建筑，自去年底开街以来，已成为人们追逐时尚、感受文艺的街区。48号小洋楼原为民国检察官季抱素的旧居，经过修缮后，引入了英式下午茶。楼内装修陈设华丽，飘荡着舒缓的音乐。刘女士手捧一杯红茶靠在木窗边，“这里的宁静和情调，就像这杯红茶的香气，弥漫在空气中，十分浪漫，令人沉醉。”
11片区此次引入的高端国内外品牌，有60%是首次进入南京。从将军馆前的广场主入口开始，人们既可以走进宝龙艺术中心欣赏艺术展，也可以在国际知名咖啡店品味情调。70岁的周海龙先生坐在吴钦烈旧居改造的莲花公馆内用餐，他说，如此近距离与历史接触，非常新奇。
如果说白天是与历史对话，那么到了夜晚，嵌在11片区里的黑科技则给人带来互动的乐趣。参与街区设计的同济大学设计研究院赵英亓介绍，11片区的设计修缮原则是“修旧如故，与古为新”。他们遵循“留、改、拆、加”四种方式“保护”和“织补”街区，既还原了建筑的历史，又注入了新的活力。
【专家解读】
南京市规划和自然资源局名城处处长 王昭昭：
历史建筑不应长期“养在深闺人未识”，而是要通过活化利用，走进市民生活。2020年，南京编制了《南京颐和路历史文化街区保护规划——颐和路历史文化街区复兴计划》，探索历史建筑新“活”法。11片区更新中，从关注建筑，到如今更关注建筑与人的互动。在保留院落文化的同时，梳理连续的慢行步道，形成多个出入通道。修缮老建筑，再造新空间，注入新业态，实现了历史建筑与现代城市融合共生。
颐和路复兴计划是以“百年颐和、万国风华”为目标，建设风情休闲旅游区、艺术风尚街区、品质人文社区和南京国际交往中心。既让南京市民感受到城市记忆，也成为彰显城市发展活力的窗口。
探访二：小西湖
老房里的微更新，老城南走进新生活
1月14日中午，放学时间，小西湖里人声鼎沸，孩子们带着学期总结走在回家路上。小西湖小学二年级学生晨晨穿着公主裙，头上扎着粉色丝带，一路蹦蹦跳跳。“今天我们学校举行游园会，大家都穿了漂亮的服装。”晨晨说。看见巷子边银色的圆形秋千，她抢跑几步爬上去，让爸爸给她拍照。
“小西湖开街后，学校在这里开了个后门，家长们在等孩子的同时，也能欣赏一下老城南的新风景。”晨晨的爸爸李先生说，过去的小西湖，房屋拥挤、残破，身在繁华的历史街区老门东边，却像个棚户区。几年时间，改造后的小西湖已晋升为城南新文化地标，让家长们连呼想不到。
小西湖是南京老城南重要的传统民居类历史风貌区之一，为了改变这里的破败环境，2019年正式实施环境改造。与过去老城区改造的“大拆大建”不同，小西湖以院落为单元，采用了小尺度、渐进式的崭新思路。通过“微更新”，保留街巷肌理，修缮传统房屋，提高居住品质，实现了老城更新从“拆改留”向“留改拆”的转变。在东大设计师的参与下，“共生院”“共享院”的全新模式，出现在了老城改造的菜单里。
堆草巷31号门前晒着萝卜干，陈鸿荣说，这是邻居张德恕家的老习惯。院落里原有5户人家，只有陈鸿荣和张德恕两家选择了留下来。回忆起昔日没有厨房和卫生间，邻居们排队共用一间小厨房烧饭的情景，陈鸿荣感慨万千。改造后，房屋的风格、院落得到保留，他家20多平米的瓦房还增加了小阁楼。独立卫生间、独立厨房，陈鸿荣每隔几天就回来添置几样家具，打扫一下房间。“我觉得，这就是你们媒体常说的‘幸福感’。”老陈脸上洋溢着笑容。
小西湖里的更新故事还在继续。去年底，马道街39号居民许庆搬回老宅，成为小西湖居民自主更新的首例，并享受到危房改造的政策支持。有了他家做“示范”，如今，越来越多的居民都在申请自主更新。
【专家解读】
东南大学建筑学院副院长鲍莉教授：
小西湖的微更新实现了历史风貌区的保护与棚户区改造的双重使命。小尺度、渐进式、一院一策。这种精细化的微更新，关注人的需求，见人、见物、见生活。首创的微管廊设计，弥补了水电气等基础设施的不足;微型消防站，守护着传统居住区的消防安全。小西湖的蝶变，不只是生活环境的更新，更改变了人的面貌。留下原住民，引入商户“新居民”，吸引年轻人，为老城南注入新活力，这才是小西湖最美的风景。小西湖的烟火气是城市的乡愁，它也为南京乃至全国的城市更新提供了实践样本。
探访三：高岗村
清华大学设站，“空 心村”变“网红村”
高淳区小茅山田园综合体西北角的高岗村，正从一个籍籍无名的小乡村，变成越来越多人前来打卡的“网红村”。
13日上午，虽然并非周末，但记者来到高岗村时，村口广场上已经停了不少私家车。一幢幢设计精致的民居让城里人看直了眼。几位村民在广场的戏台前闲坐，晒着太阳。右手的美食坊内，米糕和烤山芋热气腾腾。
两年前的高岗村可不是这样。美食坊的工作人员胡腊梅是本村村民，她告诉记者，当时村里的人大部分都出去打工了，家门口的房子因长期无人居住，大片破损甚至垮塌，“到了晚上黑漆漆的，真有点吓人”。2020年，清华大学的学生和设计师进村后，说要帮着乡村振兴，村民们非常兴奋。她把自己的老房交给了设计师，租期20年，如今在美食坊对面，她家已改造成一个寓教于乐的“童梦场”。
“过去的猪圈、羊圈，现在成了古色古香的豆腐坊、米糕坊，晚上也有了活动广场和漂亮的灯光。”胡腊梅激动地说，她还被聘为糕点师，做乡村传统美食，每个月工资3000元。
李旭是来自中科(北京)建筑规划设计研究院的设计师，这里的房屋她都比较熟悉。2018年，清华大学与高淳区结缘，2020年清华大学在江苏的首个乡村振兴工作站正式在高岗村挂牌。依靠清华的号召力，96级清华校友及背后的设计团队对18幢村内屋舍进行设计，打造了耕读公社服务站、清华耕读学堂、创意工坊等多功能区域。“设计尊重乡村传统文化，在建筑风格、木结构房梁等方面，尽可能小尺度、小干预，展现江南传统村落的风貌。”李旭表示。
【专家解读】
南京市规划和自然资源局高淳分局局长 许海燕：
高淳引入高校智力资源，通过校地合作，实现校园和田园的结合，走出了乡村振兴的高岗路径。乡村振兴是一个综合性的工作，既要通过村庄改造，提升百姓的生活环境，同时也要盘活利用闲置农房，为村民提供新的收入来源。在规划上引领，让村庄更有活力。高淳区作为农村经营性建设用地入市试点，已将高岗十余亩建设用地入市出让，引入国资平台，发展村庄。
高岗村的成功实践，为更多同类型村庄的振兴提供了经验。乡村不同于城市，在乡村振兴过程中无论怎么规划设计，都要注重保留传统，传承文化，留下乡愁。
