3月25日，汤臣集团发布2021年业绩报告。

报告期内，收入为7.79亿港元，同比降15.94%；归属股东净利润2.83亿港元，同比增61.98%。

报告期内，物业发展及销售分类为集团首要溢利来源，贡献分类溢利2.77亿港元，此乃归因于中国上海市及澳门特别行政区物业销售所致。

此外，集团已收取销售订金约2.08亿港元，并预计该款项将在向买家交付物业后于2022年度确认入账。然而，在集团2021年度之全年业绩中，就此项目录得公平值变动所产生未变现亏损约330万港元。

于2021年12月31日，上海汤臣一品A栋及C栋大楼中约有总住宅楼面面积3,200平方米可供出售，而B栋及D栋大楼之总住宅楼面面积约58,400平方米中已租出约78%。已确认总收入约为5.73亿港元，占集团经营收益总额约72.89%。收入主要来自销售收益，其余则来自租金收入及管理费。