产业发展用地有保障,失地农民生活有盼头,惠州年土地征收工作取得新进展。日,惠州市人民政府印发《惠州市集体土地征收与补偿办法》(下称《办法》)。

《办法》结合社会经济发展实际,规范土地征收流程和程序,实施动态市场评估定值,且分别施以周边商品房价格10%(最高480方米)的一次签约补助和每户最高43.2万元的货补偿奖励、14.4万元的限时搬迁奖励。

在土地征收中,惠州年初以来便明确了征收实施农用地片区综合地价标准,将7个县区分别根据不同片区发展情况划分等级定档,惠城桥东、桥西等1类片区征收价格最高,每亩8.48万元,龙门地派、龙潭等乡镇最低,5.36万元/亩,农用耕地、果园和水塘等地类则不再区分,更加符合当前农村的生产实际和村民的利益。

在最受村民关注的房屋征拆问题上,《办法》在明确村民住宅认定标准后,在严格执行“一户一宅”原则基础上多层面补偿保障村民合法权益。提出房屋按照本身区位、用途、建筑结构、装饰装修等要素市场价值评估,宅基地使用权价值按照国有出让住宅用地评估市场价值60%确定(评估标准统一设定为:“五通一”、4.0容积率)。

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