11月9日，龙湖集团（00960.HK）发布未经审核运营数据，10月，公司实现销售额259.0亿元，合同销售面积141.2万平方米。其中，西部区域实现销售额57.3亿元，环渤海区域54.3亿元，长三角区域89.4亿元，华中区域26.2亿元，华南区域31.8亿元。

今年前10个月，龙湖集团实现收入2278.3亿元，合同销售面积1324.2万平方米。今年龙湖集团销售目标为3100亿元，截至10月底，已完成全年目标的73.49%。

在龙湖集团中期业绩沟通会上，该公司CEO邵明晓表示，今年全年，公司的整体可售货值约4700亿元，整体的去化率达到66%，公司3100亿元的销售目标是没有问题的，公司非常有信心。

对于行业，龙湖集团董事局主席吴亚军在中期报告中表示，近两年，行业政策的实施虽频繁，但都有迹可循。围绕“房住不炒”主基调不变，从房价、银根到地价的监管极具针对性，思路清晰而坚定。土地双集中政策的实施无疑是上半年市场关注的重点，这是对开发商资金调配、精准判断、全运营周期的极致考验，强调回报逻辑，更是投资要义。

邵明晓此前表示，在“房住不炒”的基调下，最近一年可以说是房地产长效机制的元年，密集出台了很多的政策，如三道红线、集中供地等；一系列政策围绕着房住不炒的大政方针、长效机制的系统性建立，对行业影响深远，有利于实现行业的健康有序发展。

邵明晓称，龙湖集团乐见而且非常支持，也完全拥护政府对行业的指导和规范。相信经过两三年的时间，到2024年，整个行业的从业者会更加自律，财务更加稳健。

对于行业利润，龙湖集团首席财务官赵轶认为在限价的大环境下，行业毛利率将会回归到合理区间，龙湖集团去年的毛利就是在20%-30%之间，属于一个合理的区间。未来将会保持20%-25%的毛利率，这是整个行业的趋势。

赵轶认为，行业毛利降低，会让行业能够更稳健可持续。在房价可控、地价合理的背景下，房企建设更好的产品，这也会系统性地降低行业的周期性风险和系统性风险。

截至11月9日收盘，龙湖集团每股报34.2港元，跌0.73%。