3月28日，上实城市开发发布2021年业绩报告。

报告期内，收入为110.15亿港元，同比增73.3%；归属股东净利润5.72亿港元。

在2021年下半年，集团以人民币35.76亿元出售集团于附属公司上海寰宇全部股权，为降低集团的负债率、增加现金储备、结转利润，并为集团长期发展积极投资拓展新项目打下基础。

报告期内，集团商品房及保障房的合约销售金额为人民币89.33亿元，同比增长17.4%。来自商品房的合约销售金额为人民币77.64亿元。

2021年合约销售面积为197,000平方米，按年上升40.7%；平均售价下跌至每平方米约人民币39,500元。这主要是由于西安自然界平均售价相对较低所致。

2021年，西安自然界、北京西钓鱼台 • 御玺、上海万源城和上海当代美墅 • 城开云外等为集团的重点销售项目，分别占本年度合约销售总金额约45.1%、17.0%、15.3%和13.5%。

2021年，来自保障房的合约销售则为人民币11.68亿元，按年上升542.3%，合约销售面积为63,000平方米，按年上升425%。

报告期内，集团成功中标位于上海市的2幅住宅地块土地使用权，进一步增加高质量土地储备，巩固以长三角为核心的布局优势。

截至报告期末，集团土地储备共有28个项目，分布于11个内地重点城市，包括上海、北京、天津、西安、重庆、昆山、无锡、沈阳、烟台、深圳及武汉，当中大部分为建成及处于建设期的中、高档住宅及商用物业，未来可售规划建筑面积约3,932,000平方米，可以满足未来3至5年的发展。