女子花7万捡漏买下一套房是怎么回事

2月5日，湖南长沙。一女子晒出自己在河西二环内花7万买的50平安置小区老破小，低廉的价格让女子极其心动，了解到房源后立马连夜借了2万块拿下。

房子一共2室1厅1卫1阳台，户型周正采光良好，据地铁站约1公里，门口就有公交站，交通也不错。

令不少网友看后羡慕不已都想买。不过女子表示，目前已没有房源。自己暂时打算简装后用来出租。

买房哪些房子更容易捡漏

很多人说买到一套“好房子”有时候也要看运气，但靠运气的事情终究还是很难实现，这就跟买彩票想要中奖一样，概率事件就不要抱太大希望了，任何事情想要达到目标还是需要技巧和花心思的，想在买房中”捡漏“也是一样，掌握一定的专业知识才便于我们判断。

有以下方法：

货比多家综合选择

购房者想“捡漏”，一定要提前做足功课，通过逛专业的房产网站、实地踩盘等渠道多多收集楼盘资料，多看多比，给自己充足的选择空间;除了选定购房区域之外，买房还需要实地感受楼盘所处环境、房屋建筑质量、了解周边配套等;先列出房子的硬性条件，比如地段、户型、品牌、周边环境等，然后按照这些条件给备选楼盘打分，筛选出综合评分高且价格合理的楼盘。

购房优惠不要错过

在开发商资金链最紧张的时刻，很多款项需要支出，所以会采取低价来换取现金流。楼市虽然很少看到直接的降价，但是买房送物业、送车位、送面积，认筹存抵，总价直减等优惠方式层出不穷，这些“隐形”的优惠其实就是降价的另一种手段。遇到诸多的优惠，购房者一定要多看多比较，特别是注意了解目标楼盘所在区域其他楼盘情况。一般情况下假如同一区域楼盘供应量大，楼盘间竞争压力较大，其折扣幅度也会较大，置业者不可掉以轻心。

这几类房源容易“捡漏”

市面上的房屋属性也有很多，有几类房源捡漏的机会就比较大。第一种就是年限较长的房子，这类房子的房东在卖房打新的诱惑下，比较容易妥协和降价;第二种就是法拍房，法拍房的成交价大部分是按市场的6-8折，再加上法拍房税费各付，贷款能贷足，不够这样的机会较少;还有就是限价盘，多数的新房项目都会有限价的情况，一些大热的楼盘基本都要摇号，买到就要靠运气了;当然有些相对冷门的楼盘性价比也很高，现在看着资质平平，可未来可以享受到的利好比别人都要多，这种就需要一些专业度来判断得知，可以提前去咨询一些专业人士的意见。

购房者想买实惠的房子固然没错，但是买房子也是买生活，不能因为价格便宜就买，切不可因为价格低而上当受骗。购房还应该关注地段、环境、配套设施、物业服务等影响产品价值的细节，多关注房屋性价比，才能真正买到物超所值的房子。

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