8月11日，广东湛江市麻章区一综合用地流拍，宗地面积16.35万平方米，起拍总价为3.35亿元。

据观点地产新媒体了解，该地块位于湛江市麻章区麻森西路以东、华财路以南，土地用途为城镇住宅用地(兼容零售商业用地)、教育用地、公园与绿地、城镇村道路用地。土地出让年限为城镇住宅用地70年，零售商业用地40年，其他用地50年。

城镇住宅用地(兼容零售商业用地)面积7.43万平方米;教育用地面积2.29万平方米;公园与绿地面积2.53万平方米(不纳入项目经济技术指标计算);城镇村道路用地面积4.1万平方米(不纳入项目经济技术指标计算)。城镇住宅用地1.0<容积率≤3.1，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米;教育用地容积率≤1.5，建筑密度≤26%，绿地率≥35%，建筑高度≤50米。

另悉，土地竞得人须按照规划条件配建一所27班九年一贯制中小学及一所15班幼儿园。