7月28日,上海2022年第二轮集中供地收官,本轮土拍共出让32宗地块(不含2宗城中村改造地块),总起始价约681.7亿元,总成交价约715.25亿元。其中,10宗地块底价成交,22宗地块出现溢价,最高溢价率9.81%。


(资料图)

太仓华藤房地产开发有限公司(华发)以总价约31.59亿元竞得上海宝山区1宗地块,楼面价30435元/㎡,溢价率1.28%。

地块公告号202205412,地块名称宝山区顾村N12-1101单元08-04地块,地块范围为东至:富长路,西至:共宝路,南至:联耀路,北至:联谊路,出让土地面积57664.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约31.19亿元,楼面起始价30050.03元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.8,建筑面积103795.56平方米。

福建兆润房地产有限公司&上海铧发创盛置业有限公司(厦门建发&华发)通过一次性报价,以总价9.65亿元竞得上海闵行区1总地块,楼面价40875元/㎡,溢价率8.00%。

地块公告号202205413,地块名称闵行区浦锦街道MHP0-1302单元15-01地块,地块范围为东至:用地红线,西至:浦秀路,南至:江桦路,北至:南江榉路,出让土地面积19673.6平方米,土地用途为居住用地,总起始价约8.94亿元,楼面起始价37846.83元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.2,建筑面积23608.32平方米。

上海铧发创盛置业有限公司(华发)通过一次性报价,以总价约29.06亿元竞得上海闵行区1宗地块,楼面价50653元/㎡,溢价率8.68%。

地块公告号202205414,地块名称闵行区七宝镇古美北社区S110501单元19-01、20-01地块,地块范围为东至:虹莘路,西至:星东路,南至:星友路,北至:宝兰路,出让土地面积28689.4平方米,土地用途为居住用地,总起始价约26.74亿元,楼面起始价46609.2元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积57378.8平方米。

保利发展&联发以总价约21.05亿元竞得上海闵兴区1宗地块,楼面价34064元/㎡,溢价率0.19%。

地块公告号202205415,地块名称闵行区吴泾镇MHPO-0601单元16-05地块,地块范围为东至:16-03地块,西至:柳安路,南至:兰莲路,北至:16-04地块,出让土地面积24718.1平方米,土地用途为居住用地,总起始价约21.01亿元,楼面起始价34000.02元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积61795.25平方米。

招商蛇口&象屿总价约32.23亿元底价摘得上海闵行区1宗地块,楼面价28300元/㎡。

地块公告号202205416,地块名称闵行区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004单元08A-03Ab地块,地块范围为东至:通海路,西至:08A-02A地块,南至:08A-03Aa地块,北至:08A-01A地块,出让土地面积63268.7平方米,土地用途为居住用地,总起始价约32.23亿元,楼面起始价28300.02元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.8,建筑面积113883.66平方米。

保利发展&上海建工以总价约27.64亿元竞得上海杨浦区1宗地块,楼面价61447元/㎡,溢价率7.80%。

地块公告号202205410,地块名称杨浦区江浦社区S-09地块(大桥街道113街坊),地块范围为东至:眉州路,西至:S-06地块,南至:居民小区,北至:规划昆明路,出让土地面积22487.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约25.64亿元,楼面起始价56999.95元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积44974.60平方米。

广东中交城市投资发展有限公司(中交)以总价约3.89亿元竞得上海松江区1宗地块,楼面价16042元/㎡,溢价率0.26%。

地块公告号202205423,地块名称松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块,地块范围为东至:香泖路,西至:河道,南至:腾远路,北至:乐弘路,出让土地面积20205.8平方米,土地用途为居住用地,总起始价约3.88亿元,楼面起始价16000.36元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.2,建筑面积24246.96平方米。

上海虹润置业有限公司&上海象屿置业有限公司(招商蛇口&象屿)以38.6亿元竞得上海青浦区1宗地块,楼面价30637元/㎡,溢价率1.44%。

地块公告号202205425,地块名称青浦区西虹桥沪青平公路北侧45-12、45-14地块,地块范围为东至:蟠龙路,西至:蟠和路,南至:沪青平公路,北至:河道,出让土地面积60142.2平方米,土地用途为居住用地、商业用地,总起始价约38.05亿元,楼面起始价30201.05元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.09,建筑面积125990.64平方米。

南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司(南昌市政&招商蛇口)通过一次性报价,以总价约44.84亿元竞得上海青浦区1宗宅地,楼面价34225元/㎡,溢价率9.00%。

地块公告号202205427,地块名称青浦区徐泾镇双联路北侧B6-01地块,地块范围为东至:金字圩路,西至:徐盈路,南至:双联路,北至:徐德路,出让土地面积77073.7平方米,土地用途为居住用地,总起始价约41.14亿元,楼面起始价31400.04元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.7,建筑面积131025.29平方米。

富绅以总价约3.72亿元竞得上海青浦区1宗地块,楼面价21114元/㎡,溢价率0.54%。

地块公告号202205428,地块名称青浦区盈浦街道漕稼一路西侧10-04地块,地块范围为东至:漕稼一路,西至:10-02地块,南至:盈俞路,北至:10-01地块,出让土地面积13562.9平方米,土地用途为居住用地,总起始价约3.7亿元,楼面起始价21000.16元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.3,建筑面积17631.77平方米。

恒文通过一次性报价,以总价约9.15亿元竞得上海青浦区1宗地块,楼面价19678元/㎡,溢价率8.72%。

地块公告号202205429,地块名称青浦区朱家角镇珠湖路西侧D01-09地块,地块范围为东至:珠湖路,西至:唐家浜,南至:唐家浜,北至:新塘江河,出让土地面积37185.9平方米,土地用途为居住用地,总起始价约8.41亿元,楼面起始价18100.19元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.25,建筑面积46482.38平方米。

上海保利建锦城市发展有限公司&江门越秀城建房地产开发有限公司(保利发展&越秀)通过一次性报价,以总价约47.23亿元竞得上海嘉定区1宗地块,楼面价25804元/㎡,溢价率9.81%。

地块公告号202205418,地块名称嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆南社区JDC1-2301单元23-01、29-01地块,地块范围为东至阿克苏南路,西至康丰北路,南至崇教路,北至崇平路,出让土地面积73521.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约43.19亿元,楼面起始价23500.05元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积183803平方米。

上海星海时尚地产(集团)有限公司(上纺)通过一次性报价,以14.23亿元竞得上海嘉定区1宗地块,楼面价20694元/㎡,溢价率8.92%。

地块公告号202205417,地块名称嘉定区嘉定工业区南门社区JDC1-0802单元83-07地块,地块范围为东至沪宜公路,西至基地边界,南至招贤东路,北至基地边界,出让土地面积32744.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约13.07亿元,楼面起始价19000.04元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.1,建筑面积68763.03平方米。

上海西郊庄园企业管理咨询有限公司&太仓鑫涛房地产咨询有限公司(金地&西郊庄园)通过一次性报价,以总价约16.01亿元竞得上海嘉定区1宗宅地,楼面价25706元/㎡,溢价率9.39%。

地块公告号202205419,地块名称嘉定区嘉定新城(马陆镇)马陆社区JD010801单元50-08地块,地块范围为东至康荣路,西至大泾河,南至崇慧路,北至崇文路,出让土地面积24908.4平方米,土地用途为居住用地,总起始价约14.63亿元,楼面起始价23500.02元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积62271平方米。

南昌市政公用房地产集团有限公司&上海虹润置业有限公司(南昌市政公用&招商蛇口)以总价约14.9亿元竞得上海嘉定区1宗地块,楼面价25672元/㎡,溢价率9.24%。

地块公告号202205420,地块名称嘉定区嘉定新城远香湖中央活动区F18B-05地块,地块范围为东至沪宜公路,西至小横沥河,南至双丁路,北至陈安公路,出让土地面积26383.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约13.64亿元,楼面起始价23500.15元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.2,建筑面积58043.04平方米。

大众通过一次性报价,以总价约12.42亿元竞得上海嘉定区1宗宅地,楼面价22364元/㎡,溢价率9.09%。

地块公告号202205421,地块名称嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元(复华园区)02-01地块,地块范围为东至澄浏中路,西至基地边界,南至叶城路,北至嘉戬公路,出让土地面积27767平方米,土地用途为居住用地,总起始价约11.38亿元,楼面起始价20500.05元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积55534平方米。

华纺以总价约3.4亿元竞得上海金山区1宗宅地,楼面价6790元/㎡,溢价率4.94%。

地块公告号202205422,地块名称金山区亭林镇亭林大型居住社区26-02地块,地块范围为东至亭虹路,西至亭浩路,南至林安路,北至红梓路,出让土地面积27822平方米,土地用途为居住用地,总起始价约3.24亿元,楼面起始价6470.1元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.8,建筑面积50079.60平方米。

上海佳川置业有限公司(陆家嘴集团)通过一次性报价,以总价约47.7亿元竞得上海浦东新区1宗地块,楼面价37452元/㎡,溢价率9.44%。

地块公告号202205401,地块名称浦东新区川沙新镇城南社区PDP0-0706单元C06-03地块,地块范围为东至华贵路,西至C06-01地块和C06-02地块,南至妙川路,北至润川路,出让土地面积63675.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约43.58亿元,楼面起始价为34220.02元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积127350.6平方米。

上海铧发创盛置业有限公司(华发)通过一次性报价,以总价约44.89亿元竞得,成交楼面价40739元/㎡,溢价率9.36%。

地块公告号202205403,地块名称浦东新区唐镇中心镇区PDP0-0405单元C-01B-09、C-01B-10、C-01B-13地块,地块范围为东至佑仁路,西至允迪路,南至规划C-01B-06地块,北至唐龙路,出让土地面积55089.5平方米,土地用途为其他商服用地、居住用地,总起始价约41.05亿元,楼面起始价为37253.47元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积110179平方米。

苏州腾茂置业有限公司(金茂)通过一次性报价,以35.28亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价47321元/㎡,溢价率8.91%。

地块公告号202205406,地块名称普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)026-01地块,地块范围为东至绿松路,西至景泰路,南至桃菊路,北至古浪路,出让土地面积29828.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约32.4亿元,楼面起始价为43448.53元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积74571平方米。

上海城投置地(集团)有限公司通过一次性报价,以总价约27.63亿元竞得上海长宁区1宗宅地,楼面价99884元/㎡,溢价率9.67%。

地块公告号202205405,地块名称长宁区新泾镇232街坊17/1丘77-01地块,地块范围为东至夏都花园,西至剑河路,南至夏都花园,北至青溪路,出让土地面积23047.8平方米,土地用途为居住用地,总起始价约25.19亿元,楼面起始价为91073.11元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.2,建筑面积27658平方米。

宝华以总价约11.72亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价39435元/㎡,溢价率1.03%。

地块公告号202205407,地块名称普陀区桃浦科技智慧城(W06-1401单元)037-01地块,地块范围为东至规划方渠路,西至景泰路,南至规划037-02地块,北至桃菊路,出让土地面积11887.7平方米,土地用途为居住用地、商业用地,总起始价约11.6亿元,楼面起始价为39030.96元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积29720平方米。

保利发展+招商蛇口+新世界联合体以总价约34.2亿元竞得上海普陀区1宗地块,楼面价65957元/㎡,溢价率1.18%。

地块公告号202205408,地块名称普陀区中山北社区C060202单元B2-18地块,地块范围为东至东新支路,西至武宁路,南至东新路,北至凯旋北路,出让土地面积20740.8平方米,土地用途为居住用地,总起始价约33.8亿元,楼面起始价为65185.53元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积51852平方米。

上海祝湛建设发展有限公司(陆家嘴集团)以总价约31.66亿元底价摘得上海浦东新区1宗地块,楼面价23032元/㎡。

地块公告号202205402,地块名称浦东新区航头镇商贸中心单元(PDS1-0203)A2A-06、A2B-04地块,地块范围为东至A2B-03地块,西至A2A-05地块,南至航潭路,北至A2A-05、A2B-03地块,出让土地面积68725.9平方米,土地用途为居住用地,总起始价约31.66亿元,楼面起始价为23032.07元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积137451.8平方米。

上海大宁资产经营(集团)有限公司以总价约7.49亿元底价摘得上海静安区1宗地块,楼面价56200.85元/㎡。

地块公告号202205404,地块名称静安区天目社区C070102单元07-03地块,地块范围为东至07-05b养老院,西至晋元加油站,南至海宁路,北至天目大楼、沪金大楼,出让土地面积6663.6平方米,土地用途为文体用地,居住用地,慈善用地,总起始价约7.49亿元,楼面起始价为56200.85元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积13327.2平方米。

保利发展+越秀以总价约47.75亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块,楼面价56000元/㎡。

地块公告号202205409,地块名称杨浦区江浦社区R-05地块(大桥街道115街坊),地块范围为东至规划眉州路,西至杨树浦港,南至R-06、R-07地块,北至R-09已出让地块,出让土地面积35976.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约47.75亿元,楼面起始价为55999.99元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.37,建筑面积85263.59平方米。

杨浦城投以总价约20.88亿元底价摘得上海杨浦区1宗地块,楼面价50200元/㎡。

地块公告号202205411,地块名称杨浦区长海社区025-07地块(长海路街道332街坊),地块范围为东至国和路,西至025-01地块,南至三门路,北至025-08、025-09地块,出让土地面积16638.7平方米,土地用途为居住用地,总起始价约20.88亿元,楼面起始价为50200.08元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积41596.75平方米。

松江新城开发以总价约13.37亿元底价摘得上海松江区1宗地块,楼面价23250元/㎡。

地块公告号202205424,地块名称松江区永丰街道SJC10011单元H17-02号地块,地块范围为东至庄泾河,西至花松公路,南至七一河、松蒸公路,北至H17-01地块,出让土地面积38325.3平方米,土地用途为居住用地,总起始价约13.37亿元,楼面起始价为23249.92元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.5,建筑面积57487.95平方米。、

悦达以总价约3.78亿元底价摘得上海青浦区1宗商住地块,楼面价17000元/㎡。

地块公告号202205426,地块名称青浦区夏阳街道达慧路南侧08D-01地块,地块范围为东至华浦路,西至阳汉路,南至水渡浜路,北至达慧路,出让土地面积11130.7平方米,土地用途为居住用地、商业用地,总起始价约3.78亿元,楼面起始价为元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积22261.4平方米。

上海城申置业有限公司(奉贤发展)以总价约7.45亿元底价摘得上海奉贤区1宗宅地,楼面价21000元/㎡。

地块公告号202205430,地块名称奉贤区奉贤新城16单元28-05区域地块,地块范围为东至驰园路,西至碧园路,南至建设用地,北至联系河,出让土地面积22170平方米,土地用途为居住用地,总起始价约7.45亿元,楼面起始价为20971.85元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为1.6,建筑面积35472平方米。

上海奉贤城乡建设投资开发有限公司(奉贤发展)以总价约14.37亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块,楼面价19500元/㎡。

地块公告号202205431,地块名称奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块,地块范围为东至郁南路,西至肖南路,南至张翁庙路,北至宁庆路,出让土地面积29468.6平方米,土地用途为居住用地,总起始价约14.37亿元,楼面起始价为19500.08元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2.5,建筑面积73671.5平方米。

上海奉通置业有限公司(奉贤交通)以总价约7.29亿元底价摘得上海奉贤区1宗地块,楼面价16500元/㎡。

地块公告号202205432,地块名称奉贤区金汇镇40-04区域地块,地块范围为东至建设用地,西至金碧路,南至迎横路,北至北横河,出让土地面积22079.2平方米,土地用途为居住用地,总起始价约7.29亿元,楼面起始价为16500.14元/平方米。

据土地出让文件,该地块规划容积率为2,建筑面积44158.4平方米。

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