昨日,南京第三批次“两集中”土拍落槌,作为全年涉宅用地的最后一拍。当天,46幅地块共计成交45幅,其中5幅触顶进入摇号阶段,1幅流拍。

据了解,按照“两集中”要求,集中发布土地出让公告、集中组织出让活动,南京全年共开展三批次集中出让。本年度第三次土地出让共计61幅地块,在此之前,15幅地块因故临时终止出让,剩余46幅地块如期开拍。记者注意到,在竞拍环节,除河西等少数热点板块外,大多数地块都是波澜不惊,其中35幅地块仅经过1轮竞拍,以底价成交,并有六合G140地块流拍。在“房住不炒”的大背景下,这样的土拍对比过去降温明显。在成交地块中,5幅触及最高限价的地块全部来自河西南,其中河西南G116地块为单身职工公寓用地。值得一提的是,江心洲的G117地块虽未触顶,但作为单身职工公寓用地,竞价环节也历经14轮才被拿下。

与河西不同的是,此次南部新城、光华门、麒麟科创园等以往比较受关注的热点区域,此次出让的多幅地块均为底价成交。在新的土地出让环境下,南京推出“限房价、定品质、竞地价”全新模式,在为土拍企业释放利好的同时,对地块建筑外立面等环节的材质,也做了要求。以推动有实力的企业,提高住宅的品质,让居民住上更好的房子。而单身职工公寓、住宅混合用地的增多,也显示了南京持续推进租购并举的长效住房体系举措。

据了解,5幅触顶地块将于11月26日下午2点30分开始现场摇号,决定最终竞得者。

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