昨日，南京第三批次“两集中”土拍落槌，作为全年涉宅用地的最后一拍。当天，46幅地块共计成交45幅，其中5幅触顶进入摇号阶段，1幅流拍。

据了解，按照“两集中”要求，集中发布土地出让公告、集中组织出让活动，南京全年共开展三批次集中出让。本年度第三次土地出让共计61幅地块，在此之前，15幅地块因故临时终止出让，剩余46幅地块如期开拍。记者注意到，在竞拍环节，除河西等少数热点板块外，大多数地块都是波澜不惊，其中35幅地块仅经过1轮竞拍，以底价成交，并有六合G140地块流拍。在“房住不炒”的大背景下，这样的土拍对比过去降温明显。在成交地块中，5幅触及最高限价的地块全部来自河西南，其中河西南G116地块为单身职工公寓用地。值得一提的是，江心洲的G117地块虽未触顶，但作为单身职工公寓用地，竞价环节也历经14轮才被拿下。

与河西不同的是，此次南部新城、光华门、麒麟科创园等以往比较受关注的热点区域，此次出让的多幅地块均为底价成交。在新的土地出让环境下，南京推出“限房价、定品质、竞地价”全新模式，在为土拍企业释放利好的同时，对地块建筑外立面等环节的材质，也做了要求。以推动有实力的企业，提高住宅的品质，让居民住上更好的房子。而单身职工公寓、住宅混合用地的增多，也显示了南京持续推进租购并举的长效住房体系举措。

据了解，5幅触顶地块将于11月26日下午2点30分开始现场摇号，决定最终竞得者。